建筑滴水、漏水，麻煩不斷、修補不斷，原因何在？

從目前來說，滲漏問題的出現無關乎材料、工藝這兩個方面。

1、材料不過關，低質、非標、假冒偽劣產品泛濫，防水幾乎喪失應有的耐久和效果，于是乎出現這邊剛修完，暴雨過后滴滴答答，漏水又開始泛濫的悲劇。

2、設計和施工不到位，“防水游擊隊”非法分包，典型的“打一槍換一地”的做派，而這些所謂的團隊幾乎沒有專業的防水施工技術，設計又不合理。一通涂刷后，滲漏問題就跟“潛伏病”一樣，在使用一段時間后，逐步擴張，最后的結果是自己為漏水問題不斷重復的“買單”。

防水補漏怎么防治才算有效，是否有禁忌要注意呢？

做防水，就好比做美食，材料和工藝合理搭配才能實現預期效果，所以有些禁忌的地方千萬要注意。

防水補漏禁忌

禁忌1、屋面防水出現滲漏后，在室內對應滲漏位置（背水面）進行修補

建議：防水不是簡單的對應堵漏可以了，像這類屋面滲漏問題，如果只對室內出現滲漏的部位進行修補，可能僅僅解決了水不再從該位置流出，卻很難保證滲漏水不會改由其它部位滲出，滲漏問題并沒有得到解決。而專業的做法應該從迎水面檢查滲漏原因，找準滲漏點后由迎水面進行翻修。

禁忌2、使用與防水層不相容的防水材料修補

建議：不要覺得以前沒有用到的材料浪費，就隨便用在防水層修補。如果修補層與原防水層不能很好結合，就達不到防水整體性 要求，這種情況往往會導致二次滲漏，維修的費用會更多。

禁忌3、不經觀察，隨意采用普通水泥砂漿抹封剛性防水屋面裂縫

建議：這樣的做法，很容易讓剛性防水屋面裂縫原處重新開裂，更有可能造成其它位置出現新裂縫。

出于防水效果和建筑安全考慮，這類剛性防水屋面裂縫的防水施工，我們要事先考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產生的原因，然后采用對應的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補。施工量較大，可尋求專業團隊幫助。

禁忌4、檢查建筑滲漏情況，發現一處漏水就堵一處

建議：做防水最怕“頭疼醫頭，腳痛醫腳”式處理。這樣只修復部分滲漏水點，很容易陷入“打地鼠”般的重復多點修補過程中 ，而漏水的根本問題卻始終沒有得到解決。

正確的施工，應該按先堵大漏、后堵小漏；先堵高處、后修低處；先修墻體、后修地板的工作過程循序進行。

禁忌5、帶水作業，用防水砂漿抹面進行全面翻修

建議：在有滲漏水的情況下進行防水砂漿抹面，會妨礙防水砂漿的正常固化，無法達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能力，使翻修工程失敗。

正確的做法，首先應進行引、排水，可在滲漏水處設管引流，并用堵漏王止水，需要注漿的位置，先進行壓力注漿，待基面無滲漏后，才能進行防水砂漿抹面的施工。

做防水，必須從發現滲漏問題到提出解決方案，從材料選定到具體施工，每一個環節都進行標準化作業。